Pokaż listę

Jak urządzić mieszkanie na wynajem, żeby pozyskać więcej klientów?

Jak urządzić mieszkanie na wynajem, żeby przyciągnąć więcej klientów?


Przed każdym inwestorem zaczynającym działalność na rynku nieruchomości może stać wiele dylematów.
Kupić mieszkanie czy dom?
W jakiej okolicy i o jakim metrażu?
Kupić mieszkanie, wyremontować i sprzedać z zyskiem czy może podziałać na rynku wynajmów?
Jeśli postanowiłeś zostać rentierem, to zdecydować się na wynajem długoterminowy czy krótkoterminowy?
Wynajmować samemu czy z pośrednikiem?
W jaki sposób urządzić mieszkanie, żeby przyciągnąć najmującego?

Powyższe pytania mogą przysporzyć nie jedną osobę o ból głowy, a tak naprawdę to może być początek długiej listy dylematów inwestora. Jednym z kluczowych aspektów, na których  warto się  skupić i zastanowić co jest kluczowe na rynku nieruchomości i nie tylko, to działania mające na celu zadowolenia klienta. W dzisiejszym artykule postaramy się rozwiązać jedną z ważniejszych spraw, o jakie mieliśmy pytania od klientów, jaką jest:  jak urządzić mieszkanie na wynajem, żeby pozyskać więcej klientów?

Jak dobrać kolory w mieszkaniu

Przede wszystkim, w zależności czy kupiłeś mieszkanie na rynku deweloperskim czy wtórnym, pomaluj bądź odśwież ściany, ponieważ jest to jeden z pierwszych elementów na jakie patrzy najemca. Jednym z lepszych wyborów w aranżacji mieszkania jest dobór neutralnych kolorów ścian, dzięki czemu potencjalni najemcy będą mieli zdecydowanie szerszy wachlarz doboru kolorystyki mebli oraz pozostałego wyposażenia. Ponadto dzięki takiemu rozwiązaniu, mieszkanie pokaże swoją świeżość i nowoczesność.

Jaką wybrać podłogę do naszej nieruchomości?


Z praktyki wiemy, że odpowiednio dobrane podłogi potrafią być jednym z kluczowych decyzji najemcy o wyborze danego mieszkania.  Przede wszystkim warto żebyś, zwrócił uwagę na materiał, z jakiego będą wykonane podłogi.  Według nas  to nie cena materiałów powinna być decydującym kryterium podczas wyboru mieszkania, ale przede wszystkim trwałość i odporność na uszkodzenia.
Do najpopularniejszych używanych materiałów używanych należą przede wszystkim panele podłogowe. Jeśli chodzi o kolorystykę, pamiętaj o ważnym wizualnym zabiegu jakim jest to, że jaśniejsze podłogi optycznie powiększają przestrzeń pomieszczenia.  Jeśli chodzi o trwałość paneli, przede wszystkim dobierz odpowiedniąklasę ścieralności (AC) i grubość.
Jednym z zalecanych a przede wszystkim praktycznym rozwiązaniem jest kładzenie płytek w kuchni, przedpokoju i łazience, ze względu na dużo mniejszą chłonność wilgoci przez kafelki w porównaniu do np. paneli podłogowych.
W aranżacji mieszkania unika się już kupowania dywanów ze względu na ich właściwości gromadzenia kurzu i przez to roztoczy, co może odstraszyć potencjalnych najemców –alergików.

Mieszkanie umeblowane, czy może jednak puste?


Naszym zdaniem klienci najmujący dużo częściej wymagają nie tylko obecności mebli, ale również sprzętu agd. Dużo rzadszy jest przypadek kiedy najmujący przeprowadza się z własnymi meblami, chociaż warto żebyś rozważył i ten wariant. Być może na czas najmu mógłbyś wywieźć meble i sprzęty domowe.

Jak w takim razie umeblować mieszkanie, żeby cieszyło oko?

Masz do wyboru dwa przykładowe warianty:
wariant 1. Wyposażenie mieszkania kupujesz całkiem nowe, dzięki czemu znacznie podnosisz prestiż mieszkania, ale również i jego cenę. Dla niektórych najemców jest to na tyle kluczowe, że nawet jeśli okolica mieszkania nie będzie spełniać wszystkich wymogów najmującego, nowoczesność i prestiż wyposażenia, przechyli szalę o pozytywnej decyzji w sprawie zamieszkania.
Ładnie zaaranżowane mieszkanie potrafi znacznie podnieść zainteresowanie wśród najmujących. 
Minusem tego wariantu jest to, że na początku musisz ponieść większe koszty inwestycji.
W przypadku, gdy bierzesz kredyt hipoteczny, warto w tym wariancie rozważyć włączenie kosztów wyposażenia w to źródło finansowania. Specjaliści z MILTON Grupy Nieruchomości  pozwolą Tobie wybrać najkorzystniejszy wariant kredytu hipotecznego – bez żadnych prowizji!

Wariant 2. Kupujesz wyposażenie, które było już wcześniej używane. W tym wariancie kluczowe jest to, żeby wyposażenie kupić jak najtaniej, ale żeby jego stan wizualny oraz sprawność była na tyle dobra, żeby przez cały okres najmu zapewnić lokatorom bezpieczeństwo oraz komfort ich użytkowania. Jednymi z portali, gdzie wystawiane są ogłoszenia w sprawie używanego sprzętu jest Gumtree oraz OLX. Dzięki temu wariantowi możesz oszczędzić sporo kosztów wyposażenia, ale nie ma róży bez kolców. Mieszkania o takim wyposażeniu cieszą się mniejszym zainteresowaniem oraz rzadziej uzyskują średnią cenę rynkową.

Funkcjonalność i przestrzeń

Kieruj się tutaj zasadą: więcej nie zawsze znaczy lepiej, czyli nie kupuj elementów wyposażenia mieszkania, żeby było ich więcej, przez które ograniczysz przestrzeń, ale też i funkcjonalność mieszkania.
Jeden z pierwszych elementów, które spełnią powyższe kryteria jest szafa wnękowa, która zajmie stosunkowo mało miejsca, do przestrzeni jaką zaoferuje. Kuchnia powinna zawierać wiele szuflad pozwalających schować rozmaite przedmioty codziennego użytku, jednocześnie pozwalając na swobodny do nich dostęp przez użytkowników.
Planując miejsce do spania, warto żebyś przewidział taką przestrzeń zarówno w sypialni jak i pokojach dziennych, dzięki czemu poszerzymy krąg zainteresowanych.
Stoi i krzesła nie tylko powinny zajmować minimum miejsca przewidzianej dla liczby użytkujących mieszkanie, ale również warto zadbać o to, żeby wyglądałem pasowały do siebie. W kuchni zamiast stołu jedną z alternatyw jest tzw. wyspa kuchenna. 

Podsumowując

Odpowiednio dobrana aranżacja mieszkania jest jednym z czynników, który wpływa na atrakcyjność mieszkania, co może mieć kluczowe znaczenie w szybkości poszukiwania nowych najemców. 
Planując mieszkanie, według powyższych zasad, Twoja nieruchomość będzie przyjemna w użytkowaniu, zapewniając bezpieczeństwo jednocześnie zachowując właściwości wielofunkcyjności oraz przestrzeni i swobody w użytkowaniu. Naprawdę warto zadbać o ten element 



Zachęcamy do polubienia naszego profilu na Facebook'u, gdzie można otrzymać informację o kolejnych naszych publikacjach.

Pokaż listę
Facebook LinkedIn