Zastanawiasz się nad kupnem mieszkania i nie możesz się zdecydować? Mieszkanie w bloku czy kamienicy? Aby poznać odpowiedź na te pytania, warto porównać zalety i wady każdej z opcji i wtedy podjąć świadomą decyzję.
Zapraszamy do lektury!
Źródło: pl.pinterest.com
Zacznijmy od dobrych stron kamienic:
Styl. Kamienice są zdecydowanie bardziej ,,stylowe” niż bloki mieszkalne. Mają one bogato zdobione elewacje (co nie każdemu może przypaść do gustu) Mieszkania w kamienicach mają zazwyczaj duże okna, wysokie pomieszczenia oraz atrakcyjny rozkład pomieszczeń, dzięki czemu są one przestronne i dobrze oświetlone.
Wiele możliwości. Wysokie pomieszczenia dają więcej możliwości wykorzystania przestrzeni. Można je zabudować szafami, półkami, czy też wybudować antresolę, która daje dodatkową przestrzeń użytkową.
Lokalizacja. Kamienice najczęściej znajdują się w centrum miasta, co pozwala na oszczędność czasu oraz redukcję kosztów związanych z dojazdami.
Wygłuszone pomieszczenia. Kamienice posiadają grube mury, dzięki czemu nie słychać hałasów z zewnątrz mieszkania.
Źródło: pl.pinterest.com
Kamienice posiadają również wady, które mogą wpłynąć na komfort mieszkania:
Dodatkowe koszty. Mieszkania w kamienicy, ze względu na swój wiek, mogą być w bardzo złym stanie, co wiąże się ze sporymi wydatkami związanymi z remontem. Kolejne wydatki mogą być związane z wymianą instalacji, ponieważ często okazuje się, że instalacje elektryczne lub wodociągowe są do wymiany ze względu na swoje lata, co może się wiązać ze sporymi kosztami.
Brak windy. Zazwyczaj w kamienicach nie ma windy, co może być szczególnie uciążliwe dla osób starszych, niepełnosprawnych lub z małymi dziećmi. Warto dodać, że niektóre kamienice mają aż 6 pięter.
Stan techniczny. Kamienice mają swoje lata. Często klatki schodowe oraz elewacje są zaniedbane i nieodnawiane, co wpływa na ich atrakcyjność. Do tego instalacje mogą wymagać wymiany, co wiąże się często z dodatkowymi wydatkami.
Wymagane zgody. Zdarza się, że aby przeprowadzić remont musimy otrzymać specjalne zezwolenie od konserwatora zabytków, co jest dodatkowym utrudnieniem. Ponadto może być to czasochłonne i uciążliwe.
Miejsca parkingowe. Kupując mieszkanie w kamienicy, należy wziąć pod uwagę fakt, że rzadko kiedy kamienica posiada miejsca parkingowe dla mieszkańców, nie mówiąc już o garażach podziemnych.
Ogrzewanie. Przez fakt, że mieszkania w kamienicach zazwyczaj są spore i mają wysokie pomieszczenia, ogrzanie ich jest sporym wyzwaniem i może okazać się kosztowne.
Podsumowując, kupując mieszkanie w kamienicy trzeba wziąć pod uwagę spore koszty związane z remontem oraz trudności związane z otrzymaniem niezbędnych zezwoleń od miejskiego konserwatora zabytków. Oczywiście można kupić mieszkanie już wyremontowane, jednak wtedy należy liczyć się ze sporym wydatkiem. Ponadto należy pamiętać, żeby oglądając mieszkania nie dać się zwieść dobremu pierwszemu wrażeniu, gdyż mieszkania w kamienicy szczególnie mogą posiadać ukryte wady, które nie pozwolą nam się cieszyć nowym zakupem tak, jak byśmy chcieli.
Źródło: pl.pinterest.com
Drugą opcją jest zakup mieszkania w bloku. Budynki te otaczają nas niemalże z każdej strony, jednak również i one posiadają zarówno zalety, jak i wady.
Do dobrych stron tych budynków można na pewno zaliczyć:
Więcej możliwości wyboru. Bloki można znaleźć zarówno w centrum miasta jak i na obrzeżach, co daje większą możliwość wyboru. Jeśli ktoś preferuje cichą, spokojną okolicę, to może znaleźć osiedle znajdujące się w takim właśnie miejscu. Jeśli ktoś lubi spędzać czas na łonie natury, to na pewno uda mu się znaleźć blok w okolicy lasów lub parków. Również osiedla bloków często mają place zabaw czy też boiska w swojej okolicy. Wybór mieszkania w bloku daje zdecydowanie więcej możliwości.
Lepszy stan. Bloki przynależą do spółdzielni mieszkaniowych, które zajmują się regularnym remontowaniem, modernizowaniem i ocieplaniem budynków, dzięki czemu są one bardziej zadbane. Także mieszkania często są krócej użytkowane niż te w kamienicach, zatem mogą wymagać mniejszej ingerencji w ich odnawianie.
Ogródki, balkony, loggie. Mieszkania w blokach zdecydowanie częściej mają do dyspozycji balkony, loggie, a nawet ogródki, co zdecydowanie może uprzyjemnić mieszkanie w takim miejscu.
Udogodnienia. Mieszkanie w bloku jest w pewien sposób łatwiejsze niż mieszkanie w kamienicy. W blokach zazwyczaj mamy do dyspozycji windę, korzystamy z miejskiego ogrzewania, co powoduje, że mniej wydajemy na ogrzanie mieszkania, a także klatki schodowe są zazwyczaj uporządkowane i zadbane.
Źródło: pl.pinterest.com
Blokom mieszkalnym nie brakuje wad. Do nich zdecydowanie można zaliczyć:
Mniejszy prestiż. Mieszkania w blokach są mniej prestiżowe od tych znajdujących się w kamienicach. Sam wygląd bloku z zewnątrz również nie robi wrażenia. Bloki są często szare, bądź pomalowane na jaskrawe lub pastelowe kolory, które mało komu się podobają.
Ograniczona przestrzeń. Kolejną wadą jest mniejsza przestrzeń. Mieszkania w blokach są niższe przez co mogą sprawiać wrażenie małych, ciasnych pomieszczeń.
Hałasy. W blokach mieszkalnych są cienkie ściany, co może być bardzo uciążliwe, szczególnie gdy trafimy na głośnych sąsiadów. W wyniku tego być może trzeba będzie zainwestować jeszcze więcej środków pieniężnych w wyciszenie mieszkania.
Opłaty. Mieszkanie w bloku często może się wiązać z większymi opłatami, ze względu na stawki czynszu płaconego spółdzielni.
Źródło: pl.pinterest.com
Nieważne, czy zdecydujecie się na mieszkanie w kamienicy, czy też bloku. Pamiętajcie, aby przed decyzją zainwestowania dużej ilości pieniędzy w nieruchomość, sprawdzić jej księgi wieczyste. Jest to niezbędny krok, który należy podjąć, żeby ocenić stan prawny lokalu. Zarówno kupno mieszkania w kamienicy, jak i bloku może być trafioną inwestycją, jednak obie opcje mają parę mankamentów. Przy podejmowaniu ostatecznej decyzji, warto zastanowić się czego oczekujemy od nieruchomości i jakie są nasze potrzeby. W tym może pomóc zestawienie wad, które nas odstraszają oraz zalet, które nas zachęcają i wtedy podjąć w pełni świadomy wybór.